国际期货直播室在线 美国经济明显复苏,但房价飙升给经济稳定增长留下隐患

道指直播 (990) 2年前

近期美国公布的一系列经济数据总体上有所回升,【国际期货直播室】如GDP、CPI、制造业PMI、消费者信心指数、ADP就业数据、首次申领失业救济人数等,均好于市场预期。

最新数据显示,美国1月30日当周初请失业金人数为77.9万人,连续第三周下降。预计83万人,之前的价值修正为81.2万人;四周以来,首次申领失业救济金的人数平均为848,250人,此前为868,000人;新申领失业救济金人数为459.2万人,预估为470万人,前值为477.1万人。

从ADP就业数据和初请失业金人数来看,美国就业状况也在进一步改善。从去年第四季度到今年1月的整体经济数据来看,美国经济已逐渐企稳,这表明美国超级QE的货币效应已经显现。

与一年前IPO前的水平相比,资产价格在一定范围内;美联储副主席布拉德周四表示,华尔街对经济复苏抱有希望,企业获利。

目前,美联储(Federal Reserve)、美国财政部(U.S. Treasury)和华尔街都在穿裤子,通过无限量的量化宽松来支撑美国股市。这个大泡沫不能轻易让它破灭,因为一旦爆发,美国将有一个多米诺骨牌效应从金融市场整体经济,并且将会有一个从股票市场资金链断裂,货币市场、债券市场抵押贷款marketTherefore,美国目前使用超级宽松的货币政策,不断促进股票市场的流动性牛市,作为指导,努力修复美国经济。

然而,惠誉最近表达了不同的观点。惠誉认为,美国经济将因房价加速上涨而下滑。很明显,惠誉(Fitch)等机构认为,资产泡沫问题将严重破坏美国经济未来的长期复苏。

处于历史低位的抵押贷款利率,无限制量化宽松下的高度投机性,疫情恶化下的独立需求,货币增值下的房地产价格上行周期,点燃了美国房地产市场的火热。

11月标普CoreLogic case Schiller美国20城市房价指数同比上涨9.1%,高于市场预期的8.7%,为2014年5月以来最大涨幅;10月份同比上涨8%。根据联邦住房金融管理局(FHFA)的数据,美国11月份的房价比去年同期上涨了11%,10月份上涨了10.3%。

根据金融武士对2021年房地产市场的预测,不迟于2021年7月1日,全国房价将达到历史新高。美国一些行业专家也普遍认为,2021年房地产市场将保持强劲势头,打破更多纪录。

根据全国房地产经纪人协会早些时候公布的数据,去年12月美国完成的房屋销售量达到了6760万套,同比增长22%。2020年,美国已完工住房的总销量达到564万套,为2006年以来的最高水平。然而,超低的库存和超高的房价抑制了销售增长。

目前美国房价的中位数处于历史最高水平区间,在31万美元左右波动,预计后期将会继续上涨。高房价令美国的房地产泡沫问题又变得十分严峻,虽然成屋供应紧缺会带动成屋建设,在一定周期内会拉动美国经济,但这无疑是货币泡沫推动的房地产热潮,长期来看,将与美国股市等资产泡沫问题构成系统性高风险,将为美国经济长期发展留下祸根。

美国经济复苏正与资产泡沫问题赛跑,在超量的货币投放下,【国际期货直播室在线】当前的美国经济是以高投机拉动消费并带动经济,但是高投机所带来的经济增长周期往往是中周期现象,并容易给市场带来流动性陷阱问题,高投机一旦失衡,很容易导致市场资金链断裂,因此美国的经济表面上看起来越来越火热,但系统性风险也越来越高。

注:文章来自网络。

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